继续教育基地物业管理考核暂行办法
作者: 发布时间: 2018-03-12 浏览次数: 29

为促进物业管理单位切实履行物业服务协议,更好的落实管理措施,规范购彩信誉平台继续教育基地物业管理工作,建设优美、整洁、安全、文明的校园环境,特制订本暂行办法。

一、组织机构

继续教育基地管理办公室成立管理考核工作小组,全面负责物业服务考核工作,领导小组由继续教育基地管理办公室主任担任组长,成员由继续教育管理处相关科室工作人员组成,继续教育管理处办公室负责具体日常管理考核工作。

二、考核内容

根据常州市政府物业服务采购合同文本精神,主要对指导思想、组织管理、校园维护、清洁卫生、花卉养护、安全管理等六个方面进行考核。详见《购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则》(附件1)。

三、考核步骤

1.物业公司自查

物业管理公司在日常管理的基础上,每月进行一次综合自查,撰写月工作小结;同时依据《购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则》进行自查评分,并于次月10日前将《购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则及自评表》(附件2)报继续教育管理处办公室。

2.管理考核方式

考核采取平时检查和定期考核相结合的方式。

继续教育管理处办公室由专人对物业公司日常工作进行督查,并做好记录,针对出现的问题,以口头或书面形式下达整改通知,物业管理公司及时向继续教育管理处反馈整改工作落实情况。

管理考核工作小组每两月开展一次考评,依据考评员平时检查情况,对物业管理公司履职状况进行评议,确定考核分数,并将《购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则及评分表》(附件3)以书面形式反馈考核结果。

四、考核结果使用

考核结果是支付物业管理费的重要依据。按照合同约定,月考核90分及以上,管理费全额拨付,月考核低于90分的,月管理费按如下公式核扣:(90-考核得分)*月管理费/100

考核办法自公布之日起实施,解释权归购彩信誉平台继续教育管理处。

  

                                              继续教育学院

                                         二○一六年三月二十八日

  

附件:1.购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则

2.购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则及自评表

3.购彩信誉平台继续教育基地物业管理考核细则及评分表